北京低首付买房靠谱吗？北京买房现在首付的情况可以分为？

北京低首付买房靠谱吗？北京买房现在首付的情况可以分为？

北京买房现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

一般来说是20万至30万北京经济发展飞速，买房付款分为四种情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

靠谱，低首付一般都会出现较大的压力，不是太划算。低首付低平方低总价，三成的首付是免不了的，你这个预算能买个70多平的，一般首付是20%-30%左右，不要太相信风格开发商的零首付，那种单独都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。

零0首付贷款买房挺靠谱的，首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。此类现象，潜在的风险有哪些呢？零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

不靠谱。实质上无论是首付比例下降这种降低购房门槛的方式或是直接降价，其目的都是一个就是提高成交量，发商会利用低首付买房、零首付买房等促销手段来刺激市民置业，其实低首付购房就是开发商垫资首付买房的行为，虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力，但是同一时间内购房者既要偿还月供，又要承担剩余首付，更会承受不来。希望能帮助到您，谢谢。