公司名义买房和卖房税费是怎么收的
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解决时间 2021-02-14 06:10
- 提问者网友:嗝是迷路的屁
- 2021-02-13 11:15
公司名义买房和卖房税费是怎么收的
最佳答案
- 五星知识达人网友:舊物识亽
- 2021-02-13 12:52
干脆我给你举个买卖双方都是公司的例子吧!
卖方公司:1、房产税和土地使用税,这个是公司持有期间,每年都应该交的。
2、增值税和印花税,去房屋所辖区税务所交
3、核算土地增值税,去公司注册税务所交。
买方公司:契税和印花税,去房屋所在地的房屋交易主管税务所交。
卖方公司:1、房产税和土地使用税,这个是公司持有期间,每年都应该交的。
2、增值税和印花税,去房屋所辖区税务所交
3、核算土地增值税,去公司注册税务所交。
买方公司:契税和印花税,去房屋所在地的房屋交易主管税务所交。
全部回答
- 1楼网友:千杯敬自由
- 2021-02-13 13:54
买房的税费
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
卖房的税费
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
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