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业主爆内幕：浙玉环县三合潭花园小区工程严重违法
2004-8-19 16:59
人民日报社人民网：
我是来自浙江省玉环县三合潭花园小区普通公务员。由于种种原因，我就玉环县三合潭花园小区存在工程质量等问题向本县有关部门投诉奔走，但均无后文，无奈之下，叩开贵报信箱及网络版相关入口，希望能获取实质性的帮助。现将有关情况向你们投诉如下：
浙江省玉环县三合潭花园小区2001年5月29日经浙投资[2001]1196号下达投资计划和信贷指导计划后，2001年12月7日被当地政府从经济适用住房转为商品住房开发，并在未按正常审批程序批准的情况下拍卖，如今该小区存在如下违法情况：
一、变更规划
当小区被房地产商开发，预售出所有房屋后，擅自取消规划中的小区中心地下人防设施、中心地下车库，房地产商仅此一项获得非法所得近500万元，未改动已建的两个半地下车库却存在大面积的梁柱断裂缝。
二、变更设计
当小区被房地产商开发，预售出所有房屋后，房地产商与设计、施工、监理、建设规划部门相关职能科室串通一气，随意变更已售房屋的主体结构设计改大梁为小梁、改粗柱为细柱、改粗钢筋为细钢筋，降低工程整体造价谋取暴利，降低工程结构强度，导致小区每幢房屋都出现不同程度的构造柱、立柱、阳台及墙体断裂或裂缝，多幢房屋出现肉眼可见的整体倾斜。
三、工程肢解
将工程的门、窗、外墙、屋顶肢解发包。将原设计的塑钢门窗改为铝合金降低成本谋取暴利并为某些人获取利益服务；将整个小区的屋顶防水层取消降低成本谋取暴利；改变外墙涂料以次充好谋取暴利。
四、弄虚作假
用透明胶布粘贴事先发现的墙体裂缝，用外墙涂料涂在透明胶布上以掩人耳目，逃避有关部门的监管，骗取工程合格证。
小区绿化率欺诈：整个三合潭小区经批准的规划设计绿化率为33.7%,开发竟然谎称绿化率为45%在广告中大肆宣传，而至今仍不见小区内有一寸土地被绿化。
五、无视国家法律法规
建设规划部门相关职能科室、设计单位视国家现行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定、浙江省建设厅建设发[2001]167号文件规定于不顾。
六、欺上瞒下
设计、施工、监理单位及建设规划部门相关职能科室，无视已被发现工程上存在的质量问题、安全隐患，采取欺骗、隐瞒的手段，掩饰真相、逃避责任。对住户反映的问题，采取上瞒下哄拖拉不解决，无视住户的合法权益。
为此，我们深切希望贵报能亲力调查，给予我们一点光亮！感激！
检举人：郭定金
2004年6月29日
附：有关工程的详细内容及检举人提供的相关书证
到处柱断墙裂的工程是如何通过合格验收的？ 本人系浙江省玉环县经济适用房享受对象，2001年12月从华厦房地产公司预订了三合潭花园8#1单元601室，2003年5月31日取得从华厦房地产公司购置的三合潭花园8#1单元601室，2003年6月8日着手水电装修，7月17日未经装修完毕先行入住（因原租住的单位房太拥挤），8月29日，本人发现阁楼及主楼层构造柱出现多处水平通周裂缝，依本人经验，本人断定为柱断裂，即告知华厦房地产公司。 9月2日，由华厦