办理房产证需要交哪些税谁晓得？哪位了解详细情况啊

办理房产证需要交哪些税谁晓得？哪位了解详细情况啊

办理房产证需要交哪些税：
(一)契税
　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　
(二)个人所得税
　　
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　
(三)营业税
　　
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　
(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　
(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　
(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记税(购房人交纳): ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:5元/本 6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 领取房产证需携带证件: 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权的人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收， 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种： 一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 六.物业维修 　基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 谢谢

一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字 1、准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。 二、按揭买房房产证加名字 1、需要先去银行办理抵押手续变更; 2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用; 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、交每平方米3元交易费; 2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要; 3、总房款万分之五的印花税; 4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样); 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万; 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。