07年的商品房到现在没有房产证，想买要经过什么手续，还需要过户费吗

07年的商品房到现在没有房产证，想买要经过什么手续，还需要过户费吗

没有产权证书的房屋是不能购买的。

楼上说的对呀

建议不要交易，不受法律保护的

本人曾经经历的 北京的 100w的房子，签合同时候没有产权证，没法过户，做了公证。只能等产权证下发才能过户，3个月后产权证下发了，房价涨了，能卖200w了，业主违约了。说是不卖了，自己住。

法院判定，没有产权证签的合同无效，判定业主无需赔偿违约金。

真是汗啊。楼主自己考虑吧。

可以交易 只要你有当时买房时的合同发票的一些手续就可以

如果开发商已经领有商品房预售许可证,只是因为暂未办理房产的初始登记而没有房产证,可以向开发商购买,先办理预购商品房的预告登记,待开发商办理了该幢楼房的初始登记后,就可办理小业主的房产证了.

如果该商品房已出售给小业主,至今未有房产证,则不能办理过户手续(05年国家七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七点规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续)

买房要缴纳契税和缴交一定要交易服务费

首先你必须了解没有办理房产证的原因，如果一切手续齐全，要是直接跟开发商买，带齐所有购房资料就可办理房产证；要是跟第二人购买，你需按二手房交易进行过户，缴纳相关税费。