房屋所有权性质是独有与私有的区别

我家的旧房产证房屋所有权性质是私有，被征后补偿回一套房房产证房屋所有权性质变成了独有，二者有什么区别？

应该意思相差不大， 有部分意见认为单独所有是指没有共有人,产权人只有一个;私有是指房屋性质,可以是共同所有也可以是单独所有!，不管是如何，产权性质都是属于个人所有的。

房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的区分所有；房屋个人（私人）所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。 　　从所有权权利主体的内部构成来看，可将房屋分为房屋单独所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的区分所有三种形式。 　　房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。 　　房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。 　　所谓建筑物区分所有权（房屋的区分所有），通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。

房屋所有权中的私产就是个人财产，但是考虑到婚姻关系，这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的，婚姻法规定，一方的婚前财产是单独所有，不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。