我租的房子漏水了.给楼下住户造成损失这损失谁来赔偿

入住的时候 并不知道洗手间漏水.物业检查说漏水原因是防水层因为很久没人住.才列了.而且房东欠物业的物业费.合同又有一条说我们有保修的义务

我就是想问下 这责任该谁来负.请客观点 谢谢达人了分不多.重在帮助

第一，根据我国合同法的规定，除非你跟出租方的特殊约定，否则出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务。

第二，在你提出修缮要求之后，如果出租方没有进行修缮，你可以先行进行修缮，费用由出租方承担（当然这样你可能会面临房东赖账的麻烦）。

第三，如果因为这个维修问题造成你使用不便，你是可以要求出租方相应减少租金或者无偿延长租用期的。

谁收房租谁负责维修，损失也应当由房主出，更何况房主有欠物业费的遗留问题，最好的办法就是有房主把原来所欠的费用结清，再请物业出面维修，费用由房主承担。不能让租房户出钱。

这个肯定是房东付了，本身就是非人为造成的。由房子持有人承担。 当然如果花不了多少钱，小钱你付了也罢就是。

第一，根据我国合同法的相关规定，除非你跟出租方的特殊约定，否则出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务。 第二，在你提出修缮要求之后，如果出租方没有进行修缮，你可以先行进行修缮，费用由出租方承担。 第三，如果因为这个维修问题造成你使用不便，你是可以要求出租方相应减少租金或者无偿延长租用期的。 第四，可以建议房主找物业与楼下住户先行调解，如果存在你人为因素，折中赔偿吧