继承土地使用证过户

继承土地使用证过户乙方(女儿)给甲方(父亲)买的房子(普通门市房)，房屋落户在甲方(父亲)名下，但是甲方(父亲)过世，房屋由法院判决给乙方(女儿)，甲方(父亲)及配偶(母亲)及其他子女同意。契税免税，房产产权证手续齐全。持原有土地使用证办理过户，工作人员说需要缴费19000元。说原有土地使用证没有年限(2000年当地办理的土地使用证是都没有年限的)现在去办理过户，需要缴纳现在往后40年的费用，这个收费正常嘛，当时办理土地使用证已经缴费了，现在只是继承过户还需要交钱嘛？另外工作人员说住宅不收费门市房需要缴费，国家有这个划分嘛？

如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核；
3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明；
4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
6.原《集体土地使用证》
7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。

其实，只要你父亲继承了你爷爷的遗产，他可以到土地管理部门去把土地使用证上的名字改过来得啊！首先，你父亲是你爷爷的法定继承人，你姑姑大爷们又去公证放弃继承权，那么，只要你父亲拿着公证处证明，和你父亲的身份证，你爷爷奶奶的死亡证书，户口本，土地使用证，到土地登记部门去改了，就雷打不动的，是你父亲的了。 另外，即使你父亲没这样做，你姑姑大爷既然已经公证放弃你爷爷的遗产了，他们也不会再来要了吧，即使要，他们本来已经放弃了的权利，并经过了公证，是不能再享有的了。