购房款打入开发商法人个人帐户需要和银行签合同吗

购房款打入开发商法人个人帐户需要和银行签合同吗

您好，全款购房是不用和银行签合同的，但贷款购房是要的。
银行个人住房贷款流程：
1、购房人与房开商签订购房合同，合同中会明确购房人房款构成，比如首付金额多少，银行贷款多少。
2、购房人缴纳首付款以后，凭购房合同与首付款收据与银行签订贷款合同。
3、银行贷款审批通过之后，银行发放贷款，这个贷款，是直接发放到房开商的账户，购房人此后按照与银行的贷款合同，开始分期归还贷款。
也就是说，银行贷款，是在你和房开商签购房合同、你和银行签贷款合同之后，才发放的，而且是直接给房开商了。

1、一般购房合同会有三本，两个正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。2、您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。3、一般贷款，银行都会要求房产证代办，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了5、现在一般银行都会去做抵押登记，做完抵押登记，银行留存他项权利证明后，房产证合同什么的，都应该就还给您了。（当然如果您那的银行不做抵押登记，那就要押您的房产证原件了）