建筑物区分所有权问题。

建筑物区分所有权问题。

暂无最佳答案

官方答案：ABD 但此题B项有争议。 建筑物区分所有也是一个新增考点。但该题美中不足，B选项确有争议，按建筑物区分所有理论，专有部分为房屋自粉刷表层至内部空间，而结构楼板应属共有部分，否则楼板包括住户内的面积，也包括楼道走廊，如果一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利，那么连楼都不能上了，这无疑与常识违背，并与法理不符。 【解析】建筑物区分所有权包括各区分所有权人对专有部分的专有权、对共有部分的共有权，以及成员权。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃，应得到甲、乙、丙同意，故A项、D项正确。住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，此与共有不同，故C项错误。 建议有争议的题目把他法理和相关知识点掌握即可，不必深究。 谢谢，满意请采纳。

关于这个问题是存在着争议的，很多人都认为B的答案不完全，毕竟要是楼板的所有权不是共同所有的话，那不是说要是3 4楼得住户有权力不让1 2楼得住户上楼的。这个合乎日常情理嘛？？现在比较受认可的一个说法是对于特有的部分（也就是说住户本身屋内的楼板是不属于共同所有的部分的）而对于楼梯附近等其他公共部分（走廊等）是属于共有的部分的。
记得采纳啊