郑州房产过户给子女流程哪位知道呢？

郑州房产过户给子女流程哪位知道呢？

郑州房产过户给子女流程: 户口本是可以的。 赠与的话首先你要到公证处公证，市公证处或者区里的都可以。拿到公证书以后就可以到房管局的办事大厅过户了。 双方带着公证书、身份证、房产证还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。 到了以后先到咨询处领契约，然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子，然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估，评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的！ 拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税，赠与契税是4%，不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和个人所得税。如果是直系亲属赠与的话营业税和个人所得税是免交的，直接开个免税单子就可以了。 办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了！

房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。 在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。 赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。 不会影响你的子女上学。

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。