2009年11月5日以后签订的购房合同入住时应该需要交什么费

问题一 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

请问屋面得使用权怎么能归出卖人所有呢？？？

问题二 第三条 面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

到时候说我买的房子是多少多说我也不知道 我应该注意什么？？

问题三 物业费怎么收啊 听说现在买房子现在没有进户费了，但是商家还在收其他的费用比如垃圾清理费，电子门费，煤气初装费，闭路电视初装备费，请问他们卖房子应该收的费用都有什么项合理，大约都多少钱，应该签在合同里布，这个最重要？？

呵呵，是有点霸王。理论上说，1.2都应该是全体业主所有。

合同上有约定的面积的，不过那一般是预测面积，根据图纸来测算的。交房以后，开发商会告诉，或者办房产证的时候，你会知道实测面积，因为到时候房产证上会有实测面积。面积的差异，有统一的规定处理的。

垃圾清理费应该是环保部门收的，你说的应该是装修垃圾的清运费。煤气初装我所在的城市也都是每户要交的，2300，前几年是3100，这是燃气公司收的。闭路电视初装费也是要交的，不交别人广电不给你开通。关于电子门费这些东西，如果合同里面没有相关的约定，你可以不交的。