交了定金 后才发现房子要拆迁，怎么办 在线等 急

一个朋友看中了一个门面房，当时转让费等价钱谈妥，并交了五千元定金，后来得到消息，那排房子马上就要拆迁了，现在该怎么办？因为还没签合同，对方只写了个五千定金的收据，想知道通过怎样的途径才能要回定金？
现在与对方协商不妥，他不承认要拆迁，而且他不是一手房东，他也是租人家的房，但他肯定是知道要拆迁的，想趁机捞一笔。但是我们手上没证据，但我们得到的拆迁消息是肯定可靠的，是拖政府部门的朋友打听到的，而且包括该房的物业保安等，都说近期肯定要拆。但我们没有文字性的证据，怎么办？

我们可以打110吗？构不构成欺诈，110管不管？

属于民事合同纠纷
到法院起诉请求撤销双方的租赁合同

1、属于民事合同纠纷，不同于诈骗，报警公安不会管。 2、既然他不是大房东、而可能是二房东或三房东：你朋友可以去找大房东，问转租的事大房东是否同意，如果大房东不同意，转租合同无效，你朋友可以要求直接出租人退还定金。 3、如果是大房东同意转租的：既然直接房东说不知道要拆迁的事，你朋友可以在合同中增加一项条款，约定一旦将来拆迁，你朋友的损失如何赔偿。 4、可以告诉二房东有人作拆迁的情况，让他解除合同、退还定金，如果他不同意，告诉他你朋友会有合同欺诈为由到法院起诉请求撤销双方的租赁合同，到时他不仅要返还定金，还得承担一笔诉讼费。

如果签了合同也算是对方欺诈不构成合同效力，要求返还五千订金即可

不可以打110吗,构不成欺诈，110不管

如果他不是真正的房东的话可以退，因为这个门面房的所有权和使用权是在房东手上的。 你可以要求他拿出房产证和土地使用权证，他肯定拿不出，那么可以认为他对该房产没有支配权，与无支配权的人签定合同也是无效，所以基于这可以要求他退还。 没签合同就好，要是签了，房东追认了合同就有效，现在应该可以要求退 补充一下，5楼说的租房者取得了暂时的使用权，这个不假，但是使用权和处分权还区分，转租是对使用权的处分，处分权是在房主手上，要基于房产的所有权取得。 签定合同后除非房主追认，否则房主只对第一租房人承担责任，第二租房人不能基于对第一租房人的约定抗辩房主。 所以现在要退回5000元，是基于第一租房人没有对租赁的处分权。除非现在房主出来说，我同意第一租房人的行为，或者第一租房人与房东之间签定的协议上有约定第一租房人可以转租的条款。 否则可以要求退，这是我的意见。 再补充一下：如果房东认可了这个合同，你们合同约定了租赁期限和租金，如果在你们合同期间房屋遇到拆迁。这属于不可抗力，那么到时候合同履行了多久按照时间扣除租金，其余的就应当返还，也可以在合同中约定遇到这种突发情况怎么处理，这样你就可以放心了。

汗，又是这种问题。 我的建议 还是一样，让他拆！ 既然定钱都交了，收据也开了，也就是实质上的买卖已经完成了，如果你毁约，那么定金肯定是要不回来了。 至于打官司？划不来，时间?成本？判决结果？都是未知，而且很伤神。 另外补充一句，拆掉后的价格一般来说要高于你买卖的价格。 如果还不满意，告诉你一个小偏方。 找几个民工，或者家里闲着的老人，装装“钉子户”跟拆迁办熬价格。熬着熬着你赚大了都说不定。