有关公积金贷款跟商贷问题！标准是？

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解决时间 2021-10-21 03:43

提问者网友：伴风望海
2021-10-20 12:20

有关公积金贷款跟商贷问题！标准是？

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五星知识达人网友：北方的南先生
2021-10-20 12:31

公积金贷款是以公积金账户余额为基数贷款的，商业贷款就是直接向银行申请的贷款，组合贷款是公积金和商贷一起的。公积金贷款都有最高额的。首套房家庭一般最高可以贷60万。比如你贷100万组合贷款，公积金贷了60万，剩的40万就是商贷了

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1楼网友：等灯
2021-10-20 15:04

公积金跟商贷流程基本差不多，只是需要的条件则不一样，比如说公积金贷款的话只要账号里有余额的话就可以申请相应的贷款额度，不用考核信用、房子竣工年限、房子面积等一系列问题，但是商贷就不一样了，如果信用不好、面积又小、年限又老的话就不怎么容易贷款，因为进入银行系统的条件就不够，其次贷款的额度要是公积金的话只能30万，有补充的话最高40万个人，但是商贷的话就可以申请房子的7成，那就要看你需要多少金额来选择了，公积金利率4.9而商贷7.05

2楼网友：底特律间谍
2021-10-20 14:00

公积金的利率是比较低的，所以都愿意去用公积金贷款，可是公积金能贷多少钱不是你说的算的，这就存在问题，假如首付30剩余的钱公积金贷款，可是太多贷不出来，我们又不想多交首付款怎么办？就选择公积金贴息，也就是一部分贷款是按公积金利率算，剩余贷款部分算商贷，有了贴息以后，商贷部分利率就小很多了，当然划算……假如公积金贷款够了，就不需要这么麻烦了……

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