32层的楼房，两梯四户，公摊在百分之29到32，这样的公摊大吗？买来住合适吗？

32层的楼房，两梯四户，公摊在百分之29到32，这样的公摊大吗？买来住合适吗？

这要看每一户的套内建筑面积了，因为两梯四户已经决定了公共面积的大小是一定的了，所以如果每一户的套内建筑面积大了，公摊的比例就会下降。 例如电梯、楼梯间等公共面积是80平米，如果四户每户的套内建筑面积都是100平米，每户的分到公摊面积都是20平米，各户的销售建筑面积就是120平米。 同样情况下电梯、楼梯间等公共面积80平米不变，如果四户每户的套内建筑面积都加到200平米，每户的分到公摊面积仍然是20平米，各户的销售建筑面积就是220平米。得房率就高出很多了。

24层的房子，还两梯两户，公摊面积25.9%，已经算不错的了。 别忘了，你还得有两部消防疏散楼梯，估计也还有电梯厅、楼梯前室。 这都是公摊啊。 购房合同都是约定的建筑面积，在没有测量机构实测之前，公摊一般都算得不太准确，所以开发商业就不具体写公摊。 最多在销售宣传时告诉你一个大概的。 根据国家测量规范，商品房建筑面积是包含公摊面积的。 所以，合同没问题。 你的房子也没问题。 都好。