抵押合同生效，抵押权不成立是什么意思？

抵押合同生效，抵押权不成立是什么意思？

根据《物权法》第十五条的规定，合同行为（债权行为）与物权行为时独立的。这就是所谓的区分原则。由于不动产的抵押权需要到相关部门登记才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不违反法律法规的强制性规定即可生效，所以由于抵押合同生效后，当事人未登记，从而导致抵押合同生效而抵押权不成立。谢谢您的采纳！

抵押权不成立是说到期清偿时你不可能拍卖对方财产来偿还你的债务，但是抵押合同的成立你可以就对方违约为由承担违约责任。这样你就成抵押权人转换成一般的债权人。 抵押权和抵押合同都成立是指在相应的登记机关登记以后可以对抗第三人。