专家，在二手房交易中，是先过户还是先付款

专家，在二手房交易中，是先过户还是先付款

二手房交易主要分为两种交易方式，全款与贷款。
全款交易流程一般为支付定金与房款，买卖双方去过户，但是鉴于现在谁也不信任谁，一般都是买方支付定金，在签订买卖合同之后缴纳过户费的时候支付购房款，当然，现在各地都有资金监管的业务；
贷款主要是买方支付首付，审批通过之后买卖双方过户，新业主拿到不动产证之后抵押给贷款银行，银行直接打款给老业主。

二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清全款的合同（交房产局办手续），另一份是双方约定的付款方式合同（让双方都没有顾虑的约定，由买卖双方各自保存，待余款付清后消毁）。不知道满意不？