请问一下，没有房产证只有购房合同的房屋可rl以购买吗?备案的合同可以

请问一下，没有房产证只有购房合同的房屋可rl以购买吗?备案的合同可以更名吗?

这种房子不可以转让的。只有购房合同是不够的。合同都是备案的，没有什么特殊性。除了购房合同，他还要有发票，就是交税的发票，才可以开房产证。
有了房产证才可以认为是完成了购房，有的特殊房屋还需要5年或者更长的时间才可以转让的，比如说现在市面上的限价房，就是这种情况。
经济适用房是不能转让的。

因为申办房产证需诸多条件，合同是否已经备案，与之关系不大，并且不构成因果关系。