对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-19 16:58
- 提问者网友：箛茗
- 2021-02-18 20:48
对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让
最佳答案
- 五星知识达人网友：封刀令
- 2021-02-18 21:01
答案：B解析： 掌握 [试题解析] 本题考查重点是对“剩余法的基本公式”的掌握。本题的解题步骤如下： 设该荒地的总价为P ①总开发价值=1000×2000000×60% =12(亿元) ②总开发成本=2.5×2 =5(亿元) ③总利息=P(1+4%)×[(1+12%)3-1]+5×[(1+12%)1.5-1] =0.421P+0.926(亿元) ④总转让税费=12×6% =0.72(亿元) ⑤购买该荒地税费=P×4% =0.04P ⑥总利润=(1.04P+5)×20% =0.208P+1(亿元) ⑦根据剩余法公式得 P=①-②-③-④-⑤-⑥ =(12-5-0.926-0.72-1)/(1+0.421+0.04+0.208) =2.609(亿元) 所以，荒地总价=2.609(亿元)，荒地单价=260900000/2000000=130.45(元/平方米)。 因此，本题的正确答案为B。
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- 1楼网友：醉吻情书
- 2021-02-18 21:17
就是这个解释
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