无土地出让金应该谁交？谁能够指点一下？

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解决时间 2021-10-07 04:36

提问者网友：却不属于对方
2021-10-06 14:50

无土地出让金应该谁交？谁能够指点一下？

最佳答案

五星知识达人网友：刀戟声无边
2021-10-06 15:21

土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出，这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后，在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。

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1楼网友：深街酒徒
2021-10-06 15:53

您好，城市房地产管理法》做了明确规定,对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,一种是需办理出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。对于暂不办理土地使用权出让手续的,应当将土地收益上缴国家或作其他处理,并在合同中注明

2楼网友：痴妹与他
2021-10-06 15:37

土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).

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