宅基地老证换新证，法律咨询。

宅基地老证换新证，老证上有长辈（A，B，C）三人的名字，共同拥有；长辈C膝下有4个子女分别为（w，x，y，z），但是C已经过世，现在老证换新证，在新证上登记为（A,B，z），其中z长女是代表兄弟姐妹们（w，x，y，z）的，但是登记新证的时候只写了了（A,B,z），请问从法律的角度上在拆迁的时候（w,x,y,z）分别享有他们各自的1/12的权利嘛？还是因为新证上只写了长女 “z”的名字，她就能独享1/3的利益了？

首先，如果仅仅从法律上来讲的话，法律只承认新证上的人，也就是A B z，但是，如果xyz也要争这个权利的话也是可以的，但要证明产权证上的z不是已过世的C亲自指定的，简单来讲就是只要不是C立遗嘱说自己的那部分属于z就行了

如果这些钱是国家收的话也没有办法啊。。 对了，最好先问清楚房产证是什么类型的。 以前我们老的房产证上面房子是没有年限的，现在可能会有几十年的年限什么的。像商品房的那种。以后可能会有麻烦。