在外面借房子有哪些注意事项？

实际问题：

1. 房租，这个没什么好说的，它和房子所处地理位置以及房屋的大小、装修等有关，依据个人的经济实力选择吧；
2. 房主，直接和你接触的可能是大房东（房产所有者）或者二房东（租下大房东的房子后租给你）。租房子一定搞清楚你的房子是从大房东那里租来的，还是从二房东那里租来，以便于后续的合同的签写。不论是哪个房东和你一起住，他及他的家里人是不是很好相处，通过交谈也是能看出来一些的，或者通过其所从事行业也能推断出一些，总之人好相处是关键；
3. 房况，签合同之前，除了看合住的人，还要看清房子的具体情况。很多房子写的两室一厅，出租一室，你去看房的时候，家里可能没有什么人，所以你一定要问清家里平时住几个人（例如，他可能说，他一个亲戚在这里住一段时间，住客厅，如果你介意，你一定问清楚是住几天还是常住，否则一但是常住，就相当于家里是按照3室一厅外租的，基本客厅上你就别想利用了，毕竟是住人的地方了。）。此外就是看家电以及其他基本设施齐全否，以及设施是否可用；
4. 卫生，如果你是特别讲究干净的人，那么你要注意了，一定找个合租人也是爱讲卫生的人，否则和不讲卫生的人住一起你会很难受，而且更可怕的是一但你习惯了那种环境，你就会变成邋遢的人了（很可怕）。如果你讲卫生，而合住的人则不讲究，即便你打扫一次，二次……，还是会脏，因为其他人不注意保持卫生。我觉得这个还是很好观察的，一进到房间里随变看看地面以及厨房卫生间，你就会发现了；
5. 噪音，如果你怕吵，最好不要和家里有小孩的人住在一起，否则每天吵死你（即便是喜欢小孩子的人，也受不了每天被吵，没有一天可以睡个好觉，你就快崩溃了）。有些小孩早上起来的都很早，你想周末睡个懒觉都不行，一大早就大喊大叫，你只有无奈；
6. 作息时间，根据合租者的工作性质，看你们的作息时间是否一致，这个我觉得很重要，尤其是对女生，容颜易老，一定要睡好美容觉啊^_^。女生最好10点多点就开始准备睡觉，早上7点起床，睡眠能保证8个小时为好。如果合租者每天睡的很晚还大声说话、看电视、肆无忌惮、无视你的存在，那就很不爽了；
7. 空调，我觉得北京的夏天很热（我是北方人），怕热的人一定找个有空调的房子，而且你住的卧室最好不是西晒的那种（西晒的房间就像一个小蒸笼）。（最可恶的是合租者房间有空调，而你的房间没有空调，那么夏天你就更烦躁了HOHO）；
8. 适当看一下合租者的工作性质，还是有必要的。否则合租者有很多习惯和生活规律和你不一样，这样彼此之间就会容易产生矛盾，长此以往，就很难相处了；
9. 家电，如果你和别人一起合租房子，家电最好都是大房东的，大家都可以公平使用。如果家电是二房东的，虽然签合同时二房东说你可以用所有他的电器，但是你真正使用时，他可能就会不情愿给你用，然而你也不想看他脸色行事。总之，如果都是大房东的家电，合租者就都可以随便使用了，没什么顾虑。
10. 合同，签合同最好都留一下彼此的身份证复印件（没有通过中介的）。把你自己认为很重要的一些条款都写到合同里（网上可以找到很多合同版本），这样约束作用会更好一点。否则有点口说无凭的感觉，呵呵。
其实人与人之间要想和睦相处，心胸要开阔，在不违反原则的基础上，要以宽容的心去对待事物。

风水上：

1、不贪便宜低於行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。
如屋子在风水上不利於住人，曾经死过人或结构有问题等等。

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2、不住旧屋屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

3、不见符纸屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。

4、不邻病家如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，
最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

5不近庙神屋内有神坛，或屋子紧临庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，
一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

6、不住坟场屋宅最好不要*着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周
人气旺盛，倒还不至於犯到煞气；如屋宅*坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。

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7、不住暗宅屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气
不足之地，一般人最好少住。

8、不生邪念邪念满心；神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在
来历不明的屋子？一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮 时，是最容易撞鬼的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！

9不住孤宅所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，也不利於人。

10、不住深山恶水租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死於意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！