上海企业房产税税率有几种？怎么缴纳的？注意事项是什么？

上海企业房产税税率有几种？怎么缴纳的？注意事项是什么？

最新房产税计算方法如下：
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入.
(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.
(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税.
三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以
12.四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过应交税金应交房产税科目进行核算.该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税.月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录：借：应交税金应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之,不新买房不交税;买新房了,你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!如果合并计算后,人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税.

从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。希望我的回答对您有所帮助！

江苏房产税有两种办法计算：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 （1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 （2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 （3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (1)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用...