我与开发商已签订购房意向协议且交了诚意金，但开发商随意变更规划未书面通知本人且五证不全,我是否能

求开发商退还购房款及补偿费？？

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此就可以退掉房屋，要回自己的购房款。但是要获得补偿估计好难，除非你不退房，开发商会补贴点物业费之类的吧。

应该不是吧。