问问单位上的福利房只有集体房产证可以买吗？

问问单位上的福利房只有集体房产证可以买吗？

买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,所以不能分期付款，但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常买卖的。

按照相关规定，不同于福利房和微利房的是，同样属于“特殊房”的集资房是不能进行市场交易的。集资房是单位或者公司以集体的名义，将用地申报通过国土部门批准建立的分销给内部职工的房产，只能够办理集体房产证，没有个人房产证，个人只有使用权，没有产权，不能作为商品房上市流通。集资房如果要进入市场流通，也可通过补交地价的方式将之转换成商品房产证后进行交易。但是，必须由单位到相关部门统一补交，个人无法操作。不过，也有可能面临不能补交的情况，如按城市规划，该集资房所在用地将要收回等。

有这几种：国有土地使用证（使用方式：划拔、租赁、入股、出让等）、集体土地所有证、集体土地使用权证我国土地公有制，分国有土地和集体所有土地两大类，其中，国有土地使用权分出让和划拨2种性质。只有出让性质可以交易。普通商品房销售价已经包含土地出让金。单位房之所以便宜就是少了土地出让金。所以划拨性质房产缴纳后与普通商品房均价接近。划拨性质与团购无关，划拨性质的房产多数属于单位福利房、限价房、经济适用房等，只有那样才有条件向国家”免费拿地“希望我的回答能帮助到你