父亲过世，母亲健在，房屋的户主是父亲，这样把这个房屋卖掉要走怎么

父亲过世，母亲健在，房屋的户主是父亲，这样把这个房屋卖掉要走怎么的流程，听说继承了再卖要交20%的个人所得税，有没有别的方法可以少纳税

这个跟谁是户主关系不是很大，关键是继承问题。。。

你父亲死了，第一顺序的继承人是你和你妈，如果你的爷爷奶奶还健在，那就比较麻烦，需要他们放弃继承，你才能买卖房子。

如果没有上述事宜，那么你和你妈商量好就可以买卖房子，现在我国还没有继承税，所以无视这个税。。。

但是房屋买卖的契税和个人所得税是必须缴纳的。。

公证咨询：母亲去世父亲健在，想把房子过户到子女身上的问题。 需要办理两份公证，您母亲去世了，属于您母亲的那部分房产发生了继承，需要办理继承公证；你父亲健在属于您父亲那部分房产可以通过赠与或买卖，这样整个房产可以落到子女名下。办理继承时，需要提供你母亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证、及所有继承人需要带身份证到公证处办理。您提到其中一个儿子先于您母亲死亡，需要提供其死亡证明，及其亲属关系证明，其子女有代位继承权，也需要到公证处办理相关手续。通讯员：熊再强/公 证 处