房屋买卖咨询

我想咨询一下新国五下来后，个税的问题。我们家房子之前是小产权，现在换成商品房的房本，房子属于继承的，是不是卖房还要缴纳20%的个税？

取得所有权（继承）以后5年内出售房屋，需要缴纳相当于房屋差价20%的个人所得税。由于你是继承取得的房屋，取得时的房屋价格应以被继承人取得房屋时的价格为准，大致应该是购买小产权房的价格加上转成商品房时补缴的土地出让金。来自手机应用【房产法律咨询】

如果是一手房 只需要缴纳 1%的契税即可。。。 如果是二手房，并且是业主实收的话，你要缴纳契税1%，个人所得税，营业税5.7%。 一般房屋交易只有三种税：卖方：个人所得税、营业税 买方：契税1-3%不等，根据你的房屋面积大小来定：90平方以下征收1%的契税，90-144平方的征收1.5%的契税，144平方以上的征收3%的契税（首次购房）二次购房或者三次四次等以上购房，不管多大面积都是按3%来征收契税。