爷爷的房子过户给孙女，是赠与好还是买卖好。流程是怎样的。是先要评估还是先要公正委托，然后再去房产局

爷爷奶奶都在，由于是解放前结婚的没有结婚证，奶奶身体不好要委托儿子办理过户，请问是要先评估还是先公证？

写好赠与协议 公证 赠与 去房管局过户

拿着房产证，带着爷爷奶奶、儿子、孙女等及其户口簿身份证等去办公正赠与，然后去房产局办理过户。

先用房产证公正赠与，然后去房产局办理过户。 最后改名 再看看别人怎么说的。