交房时房子漏雨可以不交维修基金吗

交房时房子漏雨可以不交维修基金吗

如果这房子你不打算卖，而且你觉得不会出现什么需要动用维修基金才能解决的问题的话，维修基金你可以一直拖着不用交，没什么后果。

但是，如果房子出现质量问题，需要动用维修基金的时候，因为你没交，所以无权享用，只能自己花钱修了。

契税不行，因为你是贷款的，依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函[1999]613号）：以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

物业维修基金按照当地标准征收；
根据《财政部 国家税务总局
住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（减半税率1.5%）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

两回事，不过你可以让开发商解决后再收房

不可以免交，必须缴纳维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。