交房时需要注意什么?什么时候能拿到房产证?

谢谢大家!

交房时需要注意的事项：

1、房屋是否具备交房条件，开发商是否拿到了竣工验收的备案，合同内各项交房标准的配套是否齐备；

2、带足足够的钱（现金），交房可能需要缴纳一些费用，比如物业管理费、房屋面积误差款（有退有补的）；

3、验房，最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验，把存在的相关质量问题记录下来（裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等），让开发商整改，最好要有整改日期；

什么时候能拿到房产证？

一般开发商在竣工备案验收后3个月内就会具备办理房产证的条件，开发商会给客户产权分割证明，客户拿着发票、备案证明以及产权登记申请表和产权分割证明以及自己的身份证、契税票据就可以去产权部门办理房产证了。

交房时物业会安排你们检查：水，电，入户门，窗，阳台护栏等基础设施是否健全，观察墙面粉刷层是否有裂缝（空鼓）等~~