二手房买卖评估费是多少 二手房买卖评估费如何收取

二手房买卖评估费是多少 二手房买卖评估费如何收取

目前过户费为；2、过户费用；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方
　　（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方
　　（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
（5）房屋交易手续费；6元/平方米，
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方
（9）公证费：房价0.3%
工本费，测绘费（很少）

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。