天津私产房交易流程是怎样的？麻烦说说。

天津私产房交易流程是怎样的？麻烦说说。

一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； ????
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

你如果是首次购房的话，房龄也在五年以上（距上次交易时间），营业税减免，个税减免，契税1% 如果房龄五年以下的话，营业税5.5%（差额），个税1%，契税1% 还有一些印花税、工本费什么的，就有限了 希望对你有用，价格来源网络，仅供参考

房屋抵押贷款2014年最新政策解读天津二手房抵押贷款属于个人消费类贷款：借款人名下必须有私产房。《对私产房要求如下：房龄不能过30年。面积最好在50平米以上，

如果是公积金贷款买的话 第一步是评估 然后去房管局打协议 之后到银行申请贷款 然后等银行审批，之后报到担保公司，之后等担保公司审批，审批后到房管局过户 出他向 公积金管理中心 正孚 然后放款 然后买方拿到一个房本取件单 30天后拿房本