二手房交税可以让中介代交吗

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解决时间 2021-11-30 14:29

提问者网友：浪荡绅士
2021-11-30 08:07

二手房交税可以让中介代交吗

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-11-30 09:11

过户需要的资料及基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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1楼网友：鱼芗
2021-11-30 11:10

二手房交税不可以让中介代交。
二手房买卖需要缴纳的税费主要有：
（1）契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（5）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
（6）解困房：成交价或评估价（高者）×1%。
（7）商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
（8）分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
（9）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）.
（10）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。

2楼网友：等灯
2021-11-30 09:51

第一个问题，可以让中介代交。
第二个问题，报税是评估
第三个问题，一般的中介不会傻到在这什么搞鬼，钱是给国家的，追答你是说中介拿差价，现在就算是房价，他们也不会去赚差价，用另外的方式操作，那么明显不合理做法，要是曝出来不就死定了

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