存量房评估政策具体是什么？麻烦说说。

存量房评估政策具体是什么？麻烦说说。

2016年二手房贷政策：
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。

北京目前的存量房已经所剩无几了，按照市场的消化速度，在2到3个月就能消化完毕。由于政策的原因很多的开发商都没有再去拿地，目前市场基本没有在建的新楼盘。那么等到现有的存量房消化完毕后，市场上将呈现出没有后续的存量房出现。那么市场将只剩二手房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易，通俗地讲就是二手房交易，是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估，是指根据税法规定的计税原则，采用科学的估价方法，评估纳税人申报的存量房交易价格准确度，对申报价格明显偏低且无正当理由的，依照相关规定核定纳税人的应纳税额。

增量房为新房，经办完房产证后，成为存量房，存量房无需预售证，只有增量房才需要，存量房交易需房产证。