投资回报怎么计算？

评价对一个企业投资的投资回报率如何计算？

投资回报的计算主要是看投资回报率的。
　　投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。
　　一般来说，证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

每年交不同额度的租金，交8年后机器归工厂，每年租金虽不同，但都少于10块钱？而上面又提到共交100万，怎么回事？ 另外，要算投资回报的话，折现率就该限定，一般用银行存款利率。 没有初始投资并不代表不可以计算npv，可以用每年的租金现值之和作初始投资呀！ 回答补充： 1，可以用每年固定缴纳的10万元的费用所获得的税负抵减现金流入现值作为初始投资即：10*所得税率*在节能机的寿命期的年金现值系数（折现率建议用银行存款利率） 2，每年的净现金流入即（10万元-本年缴纳的租金）*（1-所得税率）+节能机年折旧额*所得税率 3，根据上述年现金净流入及复利现值系数即可计算出npv

根据投资大小占总数的多少也就是我们平常说的占百分之多少，和股份差不多吧！例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，他的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下： 套用上述计算公式：这个物业投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。要是这个投资者转手放出，并将215万元成交，那么他的投资回报率=（215-200）/200，通过计算，我们将得出这套物业的投资回报率将是：7.5%