购买首套房子80平方31万，需要交纳那些费用？...

购买首套房子80平方31万，需要交纳那些费用？...

买房子一般需要交纳一下费用：
一、测绘费
1、住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；
3、生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；
二、评估费

1、100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
2、100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
三、契税
1、普通住房

买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；
2、非普通住房

按3%买方缴纳；
3、非住宅

非住宅性质商业房按3%买方缴纳；
四、印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；
五、交易费
1、新商品住房，3元/平方，买方缴纳；
2、二手住房，6元/平方，双方缴纳；
3、非住房，10元/平方，买方缴纳；
六、工本费
1、住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；
2、非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳；
七、营业税

1、普通住房
满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；
2、非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；
3、非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；
八、个人收入所得税
1、普通住房
满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；
2、非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳；
3、非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳；
九、若是房贷买房，还需要缴纳：
抵押登记费
住房，120元；
非住房，550元（允许浮动）。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3%（可以买卖双方共同平分） 加上一半的中介费，总计大概需要交纳的费用：1.4万

契税，维修基金，交易手续费，工本费，印花税。主要是契税跟维修基金，根据你买的房子来定收多少，其他的费用很少的不过是你吃两个饭的钱。