关于拆迁分房，房产证的问题！哪位能够说说看？

关于拆迁分房，房产证的问题！哪位能够说说看？

现在房产证上面改版了。不写公摊面积。只写建筑面积了。以后拆迁肯定是按照房产证上的面积。不管房屋多大，按照房产证面积为准

拆迁安置房办房产证手续：办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。希望我的回答能帮到你。

这种合作建房的合同肯定是无效的，也没有什么手续可以履行。当然，合同无效并不意味着犯法。建议这样处理：签署合作建房合同，把双方的权利义务写清楚，房子建好后按照合同来分房产。要注意的是，这个房子对外来讲是你外公建的，房产证也只能办你外公的名字。合同里请写明，如今后拆迁，也是按照房产比例分享拆迁补偿。顺便说一句，按照目前的普遍做法，地主应当分得一半的房产。望采纳

合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。