项目净现值是不是就是考虑租赁的项目净现值，而常规净现值是指什么呢？

项目净现值是不是就是考虑租赁的项目净现值，而常规净现值是指什么呢？

常规的净现值指的就是一般常规的现金流量造成的净现值,而不是因企业的租赁产生的现金流量。

　　计算项目净现值计算方式：
　　1、计算每年的营业净现金流量。
　　2、计算未来报酬的总现值。
　　（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。
　　（2）将终结现金流量折算成现值。
　　（3）计算未来报酬的总现值。
　　3、计算净现值。
　　净现值=未来报酬的总现值－初始投资现值。

这里的常规的净现值指的就是一般常规的现金流量造成的净现值，而不是因企业的租赁产生的现金流量。