弱弱的问一下买房中介费能便宜吗？有哪位清楚？

弱弱的问一下买房中介费能便宜吗？有哪位清楚？

可以啊，买新房。比二手房可靠便宜还不收中介费。我可以帮你

答：买房的朋友都知道有房屋中介这回事，甚至有的是接受房屋中介的服务来买房的，当然，接受房屋中介的服务是要支付一定的费用的，具体房屋中介费收费标准是多少呢房产中介费是怎么计算的呢每一家中介服务费用是均不同的，佛山中介费均价都是成交价1.5%，因为办理过户、按揭、水电费之类的琐碎的事情，都是需要中介帮您协调的，这样你就省去了很多不必要的麻烦。

买房中介费时可以便宜的，中介费每个地方的行情都是不一样的，有些地方不容讲价，但是并不是所有的地方都不可以，所谓行情虽无情，砍价却有情。希望我的回答对你有帮助！

1、交通方便 2、生活便利交通方便是说，最少周围3公里要有一条地铁线，或者出门走个1公里能有一个比较热闹的公交车站，当然，如果你能走路上班，那交通就更方便了——只是这种事情可遇不可求。我老婆一个同事，5月还是6月，和她老公去买了张江万科翡翠公园的两房，她老公上班步行10来分钟就到单位，这种事儿只能说是碰运气，而且他们买的还便宜，短短3、4个月，单价涨了7000。啥概念，自己算就知道了。（家里帮衬了不少，这个也是可遇不可求，本例仅作为说明「交通方便」而举出。）生活便利是说，周围要有菜市或者超市，至少要有社区医院，娱乐设施什么的，再议。因为吃饭和就医，这两个问题是最大头的，如果周围还有公园，那就鹅妹子硬了。另外，如果你是结婚买房，还要考虑学区。这个比较特殊，以后有机会再说（没办法，这真的是个大问题）。地段考虑完了之后，你可能要考虑的是去买新房还是二手房（新房我只看过没买过，所以，我没法说更多，二手房一会多说说）。买新房，好处是：整个交易快速、没有复杂的税费和过户手续；坏处是：对首付能力有要求，对首付后的贷款到位时间有要求，并且期房为主，要等。而且有一说一，现在上海的新房，年轻人能买的起的，位置一般不怎么好，外环外基本是可以肯定的，当然，你说你要买商住两用，那OK，市区也有便宜的——当然，如果家里有钱，譬如像之前那个例子里的一样，你就买买买吧。买二手房，好处是：可能能够淘到价格便宜、居住适宜的好房子；坏处是：交易流程长，税费要考虑进去，并且如果对地段有很高的要求，势必买的是别人住过的，年限另说，装修另说。再接下来，是中介的选择。中介这件事情，其实新房和二手房都会碰到，因为很多中介现在也做新盘，其实很多新盘的销售也都是中介出来的。一个靠谱的中介非常重要，当然，这件事情的重要性尤其体现在二手房交易中。我给你们说个故事，你就知道一个好的中介有多重要。我年初卖首次置业的那套房时，下家是做生意的，精打细算，于是，他们先找了一个中等规模的中介（上海的小连锁，但又不是路边的夫妻老婆档）来看房子，然后和人家谈中介费，结果认为这家带看的中介费太高，于是就跑去别处找了个夫妻老婆档，中介费极便宜。但是过户的时候，房地产交易中心问我们：「你们这是唯一住房吗？」中介对我们说：「照实说。」于是我们就坦诚，我媳妇在市区还有一处小房子，结果呢，就多出来一笔满五年但不唯一的营业税，这个税，买家承担。事后，相熟的中介告诉我们：上海的各区县之前的房地产资料并没有联网，所以，如果你们下家不是要省中介费先坑了中介占小便宜的话，中介是会告诉你们直接承诺唯一的，查不到，他会省下1万多块钱。而更坑爹的是，整个交易过程，买家找的这个便宜中介是不催不动，什么也不告诉他们，什么时间要做什么事儿也是闭口不言，等你来问。这个故事说完了，明白一个正规中介的重要性了吗？正规的中介比较贵，像上海的德佑、美同、21世纪、太平洋、汉宇、中原这些响当当的连锁，你去和人家谈中介费，最多打个很小的折扣（并且还是按照帮你申请的人的级别来的），据说德佑根本不打折，但是服务，真的是一分钱一分货（选择过德佑的朋友如是说）——当然，现在德佑、美同都并入了链家，所以以后打不打折，怎么打折，我就不知道了。但可以肯定的是，门店越大，越正规，中介费难谈，但是服务绝对不会打折。这些服务包括但不限于： 1、带看房 2、谈价格 3、签合同 4、协助办理税费和过户 5、协助完成各种交割手续 6、协助你了解所有流程，解答问题 7、居间沟通当然，有些中介虽然大，虽然服务是好，但是追着你的态度让人吃不消，这里我就不点名了，声名在外，也不需要我说，百度啥都知道。最后，请善用互联网及你的双腿。首先，互联网是个非常便利，但是利弊均沾的区块，利是在于信息快，竞争激励，而且年轻人接触网络多，现在很多楼盘甚至中介都积极的利用互联网做信息传达；弊是在于信息良莠不齐、真假不定，必要时还得靠腿。其次，因为互联网信息传播快，所以有些中介和楼盘的活动，比较丰富，花样也很多，你可以先去了解信息，再去跑腿。希望我的回答能帮到你

新楼盘只有契税，开发商交增值税、个人所得税，无中介费，（中介带你看房，由开发商支付）二手房契税、增值税、个人所得税+中介费成都买房可以联系我15208385673小莫