我卖房要交哪些税如何计算？卖房承担多少营业税？具体明细是怎样的

我卖房要交哪些税如何计算？卖房承担多少营业税？具体明细是怎样的

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单有这些：
1、营业税：5.5％
2、个人所得税：1％
3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

要交的，90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担），除了契税，还有销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担），土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担），个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担），印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半），房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

答：现在卖房只要满两年就不用交5.6营业税，只要交契税，和个税

题主好，看您买的是新房，还是二手房，假如是新房，仅需缴纳契税就好，假如是二手房，二手房买方应缴纳的税有：契税、交易手续费、工本费等，假如房东是实收卖房，还应承担卖方的营业税、个人所得税等。期望我的回答能够帮助你