问问一般买房贷款多少年，最高是多少年啊？要满足什么条件

问问一般买房贷款多少年，最高是多少年啊？要满足什么条件

美国住房贷款首付30%，如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房首付仅需要30%，贷款利率仅为3.85。中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。美国银行都不同。

贷款计算公式：可贷额度=夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。目前，湖州市家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为50万元，单职工正常缴存住房公积金为40万元。看起来有点答非所问，但是可以供你参考，有一个问题是公积金买房，是要先交首付、后才能取款的。不能先提取出来钱再去交首付，这个是行不通的，不同地方的政策不一样，不过一般的公积金规定在成功放款以后，都会有规定的时间和期限提取公积金账户里的余额的，详情还是建议你咨询下你们当地的公积金管理中心的工作人员，毕竟他们是最专业的。

买房贷款十年最划算。贷款当然是年限越少利率越低了．一般是5－10年，10－15年，这样5年一个阶段的．当然你贷款5年就不如10年啊，利率是一样的，只要超过5年，利息都是一样的，只是取决于还款方式差别和还款时间差别了。至于保险费，贷款时间越长，保险费越高，不过在你提前还款后，保险费是可以退的。

可以贷款，现在银行一般批贷给你只有10年的时限。年龄影响贷款时限。买房贷款要趁早啊

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。