工业用地拆迁补偿有什么标准？有网友知道吗？

工业用地拆迁补偿有什么标准？有网友知道吗？

1、先搞清你们原厂房用地是否有土地证，土地证是否为你公司产权，如果是承租的那么不能建。
2、若是，你公司厂房是否为工业用地，如果是工业用地，是不能随便建办公楼的。
3、如果非要建的话，就要先土地变性，把工业用地变性为开发用地，这就复杂了~要通过拆迁、补偿、收储、出让等等一系列手续。涉及到国土、规划、建委、交通委、园林局、等等几乎所有部门，最难的是国土和规划。
4、但不排除地方上有一些捷径可走，看你们公司的能量了。
5、我说的是正常的做法，建成后有产权，也可以卖，如果你们霸王硬上弓建个违章建筑，那就简单了。

买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题： 1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。 2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。

你好，像这种工业用地买可以，但是只能建造工厂，要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，你的利益会有损失的，最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题： 1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。 2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。工业用地性质的房产 1.工业用地上造的住宅用房，最好不要买，没有一点保障的，土地不可以分割给你，办不出产权证，而且工业用地年限只有50年，拆迁的时候也只是按照厂房补偿的 2.工业用地上造的商业房，同住宅观点，除非价格特别低 3.工业用地上的工业厂房，没有任何问题，办好证即可