我买二手房，办手续房主不在办人来办行吗？

我买二手房，办手续房主不在办人来办行吗？

如果房主本人不能签约，可以委托他人代为办理相关事宜，不过需要房主本人签署的《授权委托书》，里面要说清楚代办人的资料（姓名身份证之类的），代办人的权限范围，代办人的代办期限。这份《授权委托书》必须是原件或者影印件才有效，我建议你要求出具原件，由房主以快递或者挂号信的方式递送过来。 你除了要他签名的授权委托书外，还要他本人的身份证影印件，注意，是影印件，复印件是不具备法律效力的！ 有了签名的授权委托书和身份证影印件，即使将来他不承认，这事情也是他的责任了。

首先，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的，则可以通过协商或法律程序来解决问题，具体如下： 1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。如果房主愿意，那么就可以完成过户。 2、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的，则可以起诉对方，强制对方办理过户手续。 或者要求解除购房合同，退回已付房款和税费，并有权按合同约定要求卖方承担违约责任（按照违约条款赔付违约金），若有定金条款，则双倍退还定金。shangeshgh 另，诉讼费用应当由败诉方负担。