租房落户新规实施后租赁双方权益如何平衡？

租房落户新规实施后租赁双方权益如何平衡？

据报道，郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出租房可落户的新政，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。

报道称租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利，由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。

住建部有关负责人对媒体表示，未来将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

专家表示，鼓励租赁有两个办法：要么是直接增加租赁房源，要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。