房子70年产权和40年产权有什么不同？产权到期了怎么办？？？具体点啊 谢谢

房子70年产权和40年产权有什么不同？产权到期了怎么办？？？具体点啊 谢谢

房产过了70年如果不拆迁就向国家交纳一定的出地金，按平米数交，应该交不了多少钱，这是以前的规定，现在从2007年10月1日起，现在对于商品房土地使用期满后是自动延续，

你好楼主。 1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限； 2、住宅的土地使用年限是70年，商业或工业用地年限则为40年或50年； 3、土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权； 4、当需要改造城市时，可以资金补偿方式终止使用权，或者提供置换物业给原使用者。