锦州住房公积金贷款

请问用住房公积金贷款买一套二手房，是先过完户才可以申请贷款吗

是的，你先到房产交易中心去里面有评估等环节（能确定你的贷款额度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好后到公积金管理中心办一系列手续（还得交一笔钱，担保费等），然后回家等着就行了。不过过户环节的房产证你就拿不到了，抵押在公积金了。

以下为一般流程：
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。
5)审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户或者是你个人账户（如果二手房的话）。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

购买1套住房，不允许由夫妻双方同时办理公积金贷款的，只能以其中一方的名义。而且只能由办理公积金贷款的这一方，在完成贷款后到公积金中心办理公积金提取手续。也就是说，假如这套房是以你的名义办理了公积金贷款，那你有资格将本人公积金账户的资金提取出来，但你老婆不行。另外，公积金贷款与公积金提取没有直接关系，归还银行的月供，是在你在贷款行开立的账户上扣除，你只要保证每个月那个账户里金额充足即可，银行不会自动将你的公积金账户的钱转过去的。而办理贷款是让你具备提取了公积金的条件，提取后即由你自行支配，用于归还贷款还是个人消费，随你了。 锦州目前公积金贷款仍执行30万元的最高限额。