乌鲁木齐市每套房的评估收费是固定的吗

想贷款对住房装修，银行说要用实物抵押。我想用房子作抵押，但要评估。请问评估费是多少？手续怎么办？

是哪方面的过户?是买卖吗?你的说清楚呀 .如果是买卖费用如下:
1、购买的房产面积超过140平米的需要缴纳的契税是:评估价的3%;

2、购买的房产不超过140平米的需要缴纳的契税是:评估价的3%;

3、如果是第一次购买乌鲁木齐住房，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:评估价的1%,如果是90平米以上，140平米以下，首次购房缴纳的契税为评估价的1.5%，如果是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。

购买乌鲁木齐房产需要交纳个人所得税:

1、房产权利确权日期满5年，并且是家庭唯一住房，能够开具家庭唯一一套生活用房证明的，此房出售后一年内没有买房的，可以申请免交个人所得税;开具家庭唯一一套生活用房证明，可以去华凌房产交易中心第一大厅开具。

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者评估价的1%;可以2选1

3、面积不超过144平米(包含144)的，并且房产权利确权日期不满5年的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者评估价的1%，可以2选1。

购买乌鲁木齐房产需要交纳的营业税:

1、房产权利确权日期满5年，并且面积在144以上的需要缴纳评估价的5.5%;

2、房产权利确权日期满5年，并且面积在144以下的需要缴纳差额的5.5%。

3、，房产权利确权日期满5年并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差额部分的5.5%;

4、，房产权利确权日期满5年并且面积在144以下的不需要缴纳。

差额部分为现评估价减去上手契税价;如果是房改房或者单位集资房以前没有缴纳过契税的，差额部分为现评估价减去当时房改买入价。

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