房产转让纠纷？哪位清楚？

房产转让纠纷？哪位清楚？

你没有侵权，可以胜诉。虽然我国实行的是不动产登记制度，但按《物权法》规定，没有登记不影响合同效力，你可以请求法院要求对方履行合同，协助你过户。

房改房、经济适用房转让过户应提交以下证件：《房屋所有权证》；以购公有住房共有人同意出售房产夫人声明或共有人的承诺；买卖双方身份证原件及复印件；《房屋买卖契约》一式三份。注意事项：上述房改房转让过户权仅限于已购买100%产权的房产；卖方夫妻和买方（三人）续一同于兰州房地产交易中心办理转让过户手续；转让房屋没有纠纷。可以授权委托律师或者其他人完成过户

小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

土地转让程序： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。 5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。