商品房按揭在付清货款之前买者拥有房屋所有权吗

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-24 00:33

提问者网友：杀生予夺
2021-03-23 21:00

最佳答案

五星知识达人网友：長槍戰八方
2019-04-24 01:41

严格意义上讲，在付清贷款之前，你只拥有部分所有权，房产证虽然在你手中，但该房产证给你之前，已经办理了他项权利证书放在你申请贷款的银行里，而且你的房产证上肯定有注明抵押的备注。
只有还清贷款，凭银行的还清贷款证明到房产交易中心办理解除了抵押登记（即办理完了取消他项权证书）手续后，你才拥有了该房产的全部所有权。

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1楼网友：duile
2020-06-06 16:51

不能，必须还清贷款才能拥有所有权

2楼网友：怙棘
2019-10-09 20:46

所有权会归买方，但是这一权利受到限制。也就是你所看到的抵押登记备注。在买方无法负担月供超过一定期限时，银行有权处分房屋并就卖得款项优先受偿。一般是要求开发商回购，也有直接委托拍卖的情况。

3楼网友：深街酒徒
2019-10-13 13:38

只要产权证下发了就是你的所有权。但这种所有权的处置权被暂时冻结，直到按揭贷款的余额还清才解除！希望能帮到你！

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