房客到期不交房租玩失踪怎么办？

我和房客签订租房协议上说7月11日该交2500元房租，11日我联系房客，他说暂时没钱，我给他延长到17日交钱，可17日打他电话已经停机，人也找不到。我最近又急用钱，请问有什么好方法吗？我可以换锁把他的东西拿出来再租给别人吗？他需要付违约金吗？（他之前的房租交到9月，因当时我要求年付，他说没那么多，先付一些，其他7.11付清）

你不能私自换锁具，占用房客物品；你可以请公安民警或公证员、律师等做现场见证，然后开锁进入房间；这位房客需要按照合同约定向你支付违约金。在这之前，要把你联系不上他的证据留下

对方遗留在你房屋内的物品如果有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。 在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。 财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。不便于保存的可以进行变卖，折抵租金。